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11억 올랐던 부산 삼익비치, 규제 묶이자 3000만원 뚝 덧글 0 | 조회 20 | 2020-11-22 12:33:07

이루다

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부산 관망세…호가는 3000만원가량 내려 ‘규제 풍선효과'로 단기간에 집값이 등한 부산 해운대·수영·동래·연제·남구가 20일 조정대상지역이 되면서 부동산 시장이 관망하는 분위기로 돌아섰다. 이날 부산 수영구 Y중개업소 관계자는 “일주일 전부터 부산 일부 지역들이 규제지역에 포함된다는 소문이 돌면서 늘기 시작했다”면서도 “아직 집주인들이 매물을 내놓기는 하나 호가를 많이 낮추는 분위기는 감지되지 않으며 앞으로 집값 추이를 지켜보며 대응하려는 모습”이라고 전했다. 조정대상지역으로 지정되면 주택비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한되는 등 각종 규제를 받게 된다. 주택을 구입하면 자금조달계획서를 내고 어떤 돈으로 집을 사는지도 밝혀야한다. 이번에 지저된 지역 중 '해·수·동'으로 불리던 해운대·수영·동래구는 지난해 11월 조정대상지역 지정 해제 후 1년 만에 재차 규제 지역으로 묶이게 됐다. 이 지역들은 1년 전만 해도 지역 주택 거래시장이 얼어붙고 부동산 경기가 침체했다고 평가받던 곳이었다. 그러나 올들어 주요 지역 재건축 예정 단지와 신축 단지를 중심으로 집값이 급등했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 수영구 남천동 삼익비치 131㎡는 이달 20억7000만원(5층)에 거래됐다. 1년 전 실거래가보다 11억원 이상 오른 수준이다. 지난해 11월 실거래는 9억원(2층)이었다. 다만 최근 들어 호가가 약간 내려간 상태다. 이 단지 84㎡는 이달 15억2700만원(9층)에 실거래신고를 했으나 최근 매물은 기존 호가 대비 3000만원 이상 낮춘 14억원 후반대에도 나와있다. 이 단지를 주로 중개하는 U중개업소 관계자는 “빨리 분에게는 집주인이 호가를 더 낮춰 팔 생각도 있다고 했다”며 “이달 초 고점을 찍은 가격이 며칠 새 주춤해진 상황”이라고 말했다.

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